Bonjour, concernant ladite "Franchise italienne" , nous aimerions dialoguer directement avec les interessés, en toute discretion, merci de bien vouloir me contacter à l'adresse suivante : labomoricet@gmail.com

Merci beaucoup par avance.

" le loyer ne doit jamais dépasser 10 % du chiffre d'affaires hors taxes en année 3"

Merci pour cette information très intéressante, est-ce qu'en règle générale on peut aussi utiliser cette règle pour d'autres types de commerce ?

La régle des 10 % pour le loyer est souvent la bonne....

On peut résumer avec deux grands cas : Vous vendez des produits ( chaussures, parfums, objets de décoration peu importe... ) Vous allez les acheter 50 et les revendre 100 et il faut faire 200 000 euros HT pour trouver une ( petite ) rentabilité.

On peut décomposer les chiffres ( en simplifiant à l'extrème... ) achat 100 000 euros plus 10 % pour le loyer ( 20 000 euros ) plus 10 % pour le remboursement du crédit ( travaux, agencement, droits d'entré, informatique, etc... 20 000 euros ) plus 20 000 euros pour les frais divers ( comptable, publicité, sacem, électricité, impôts divers, etc.... ) reste 40 000 euros pour vous mais vous devrez encore déduire les cotisations sociales et il vous restera alors 20 000 euros .... Si le loyer au lieu de représenter 10 % représente 20 % il vous reste la moitié...et votre propriétaire en dormant gagne plus que vous en travaillant. Si vous avez un salon de coiffure ou un institut au lieu des 100 000 euros d'achats de chaussures, vous allez dépenser 100 000 euros en salaires et charges pour le personnel et le reste suit.

Dans la restauration, la régle est presque la même avec un ratio normal d'achat de produits qui doit être de 30 % du CA HT et une masse salariale qui doit aussi être de 30 % ....reste 40 % moins 10 % de loyers moins 10 % de frais divers moins 10 % de remboursement du crédit reste 10 % pour vous avant cotisation..... Soit 5 % ....

Faut vraiment faire gaffe ou ont mets
ses billes...

Je ne comprends pas pourquoi il pouvait être interdit de citer les franchiseurs et analyser au moindre détails leur concept.

On a encore bcp de chemin à faire en France pour proteger les victimes pontenciels de certains concepts de franchise frauduleux. Dans les pays angloghones, on les cite en public.

Oui mais dans les pays ANGLOPHONE le droit est basé sur le droit anglo saxon alors notre droit français est basé sur le droit romain. Un distingo important est que le droit français se base sur les écrit et ne tient pas ( ou peu ) compte de tout ce qui n'est pas écrit. Le droit anglo saxon tient compte de tout ce qui n'est pas écrit.... et c'est pour cela que les avocats américains ont souvent un jet alors que les pauvres avocats français n'ont que des FERRARIS.....

Je suis totalement d"accord avec les modérateurs qui veulent éviter des profusions de messages contre des franchiseurs et si vous consultez le site www.tbm-avocats.com dans les extraits de jurisprudence ils ne citent plus les enseignes mais en titre : Un franchiseur de tel secteur ou de tel autre a été condamné pour.... Aujourd'hui les motifs d'un jugement sont repris d'un secteur à l'autre et c'est là l'essentiel. Que le franchiseur donne un prévisionnel surgonflé dans un secteur ou un autre peu importe le secteur ce qui compte aujourd'hui c'est que le candidat à la franchise sache que ce genre de pratique existe...

Quand vous tapez un nom de franchiseur qui annonce pour ses points de vente un chiffre d'affaires de 300 000 euros alors qu'un seul a péniblement atteint 220 000 et n'est pas pour autant rentable et que 70 ont fermé peut importe le nom de ce franchiseur... l'important est de savoir que de tel franchiseur existent et que des banques disent oui pour des prêts car elles se payeront sur la caution...


Mais heureusement il existe de bons franchiseurs qui eux font des prévisionnels sérieux et c est ca l essentiel